En un reciente Informe de resultados, IRSA (NYSE: IRS) reveló una pérdida neta de ARS111 mil millones para el Período de Nueve Meses del Año Fiscal 2024, principalmente debido a impactos no monetarios en la valuación de propiedades de inversión.
A pesar de esta pérdida, el EBITDA ajustado de la compañía experimentó un aumento del 9% con respecto al año anterior. IRSA también informó de una ralentización en las ventas de inquilinos, especialmente en los centros comerciales, con un notable descenso del 18,5%. Aún así, las tasas de ocupación se mantuvieron elevadas en toda su cartera.
La empresa anunció el pago de un dividendo de 55.000 millones de ARS y la finalización de un programa de recompra de acciones. De cara al futuro, IRSA planea ser más agresiva en la expansión, especialmente si la nueva administración en Argentina puede estabilizar la economía y reducir el coste del capital.
Aspectos clave
- IRSA registró una pérdida neta significativa debido a efectos de valoración no monetarios, pero aumentó su EBITDA ajustado un 9%.
- La empresa observó un descenso en las ventas de los inquilinos de los centros comerciales, pero mantuvo altas tasas de ocupación en todas sus propiedades.
- Se completó un nuevo programa de recompra de acciones y se declaró un dividendo considerable.
- IRSA planea una expansión agresiva, supeditada a la normalización económica y a la reducción del coste del capital bajo la nueva administración.
Perspectivas de la empresa
- IRSA espera una recuperación de las ventas a inquilinos a partir de julio, influida por las condiciones macroeconómicas y los aumentos salariales.
- La compañía es optimista sobre el futuro crecimiento de la industria inmobiliaria en Argentina y sus planes de expansión.
- Se prevé estabilidad en el segmento de oficinas, con potenciales desinversiones si surgen oportunidades favorables.
Hechos destacados bajistas
- Se produjo una caída del 18,5% en las ventas de inquilinos en centros comerciales, reflejo de una desaceleración general del consumo.
- El EBITDA de alquiler en dólares disminuyó ligeramente en comparación con el año anterior.
- La empresa se enfrenta a retos a la hora de predecir la recuperación de las ventas de inquilinos debido a factores macroeconómicos inciertos.
Aspectos positivos
- En el segmento de oficinas se registraron altos niveles de ocupación y rentas estables.
- Los hoteles obtuvieron buenos resultados, con una ocupación y unas tarifas elevadas.
- Se lograron resultados financieros netos positivos, con ganancias por el valor razonable de los activos y las inversiones de liquidez.
Pérdidas
- La empresa experimentó una pérdida significativa por la variación del valor de las propiedades de inversión.
- Las ventas y el consumo de los inquilinos experimentaron un descenso, lo que afectó al EBITDA de la empresa.
Aspectos destacados
- IRSA podría llevar a cabo adquisiciones de suelo o edificios más agresivas.
- La recuperación de las ventas de inquilinos depende de la coyuntura económica y del crecimiento de los salarios.
- Existe confianza en la normalización de la economía, lo que podría impulsar los esfuerzos de expansión de la empresa.
El Informe de resultados de IRSA reflejó un complejo panorama financiero marcado tanto por los retos como por las oportunidades. La pérdida neta puso de manifiesto la volatilidad del mercado inmobiliario, muy influido por los cambios políticos y económicos.
No obstante, los movimientos estratégicos de la empresa, como el reparto de dividendos y la recompra de acciones, son una señal de su compromiso con el valor para el accionista. Mientras IRSA navega a través de las fluctuaciones monetarias y la inflación, sus acciones futuras probablemente serán moldeadas por la recuperación económica más amplia y el impacto potencial de la industria hipotecaria en el mercado inmobiliario en Argentina.
Perspectivas de InvestingPro
IRSA (NYSE: IRS) ha mostrado recientemente una actividad significativa que podría ser de interés para los inversores. Con una capitalización bursátil de 964,91 millones de dólares y una atractiva relación precio/beneficios (PER) de 5,86, la empresa destaca en el sector de la gestión y promoción inmobiliarias. Este bajo múltiplo de beneficios indica que las acciones de IRSA podrían estar infravaloradas en comparación con su potencial de beneficios.
Los consejos de InvestingPro indican que IRSA ha experimentado una importante rentabilidad durante la última semana, con un retorno total del precio en una semana del 17,7%. Este impulso se extiende al último mes y a los últimos tres meses, con rendimientos del 9,08% y del 38,93% respectivamente. Estas cifras sugieren un fuerte rendimiento a corto plazo, lo que podría ser una señal positiva para los inversores que buscan oportunidades de crecimiento.
Además, IRSA paga un dividendo sustancial a sus accionistas, con una rentabilidad por dividendo actual del 5,41%. Esta rentabilidad es especialmente atractiva para los inversores que buscan ingresos, sobre todo en el contexto del reciente anuncio de pago de dividendos de la empresa.
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